I wonder, can you see my share screen?
can you see my share screen
Puedes ver mi pantalla que estoy compartiendo?
I'm asking the board.
Yes, yes.
Sí, sí podemos ver.
Ok, so let me go down and see if I can show you some pictures of the second floor.
Ok, vamos a ver si puedo mostrar unas fotografías del segundo piso.
so on the lower right side you see the access looking from the main door into the apartment
and those are the steps going to the second floor unit ok entonces en el en la parte inferior
derecha se puede ver el acceso estamos viendo acá de estás viendo desde la entrada principal de la
puerta principal al apartamento y esas gradas van al segundo piso donde está la segunda unidad
next door next you will see the pictures y después van a ver ahora van a ver las fotografías desde
kitchen the bedroom there is an extra closet in case we need to put utilities there is
ahí está ubicado así hay una cocina hay un cuarto e inclusive hay un hay un armario adicional por
And then you can see pictures of the bathroom, the shower, these are pictures of that section.
And this is a little messy, that's the other area where the people were working.
Y este es un poquito desarreglado, pero este es el otro área donde las personas estaban trabajando.
¿Ese es el primer piso que estamos viendo hoy?
Correcto.
Y ese es el patio trasero que se tiene que limpiar.
¿Y dónde se está almacenando la basura para ambas unidades?
So that I had to go to the front.
Aquí tengo que ir al frente.
On the, pues, 3449, on this area, that corner is going to go the trash in this area.
Ok, en esta área de acá, donde dice 3449, en esta área de acá, en esta esquina, es donde va la basura.
If you see where the toilet is here on the picture, that's where the two trash cans go.
Okay, so both units are storing trash on the outside of the unit.
The trash cans are going to be outside, yes.
Who has access to the rear yard?
¿Quién tiene acceso al jardín trasero? Es decir, ¿tiene que pasar a través de una habitación o no?
No, no, no. That's the first floor apartment. So the first floor apartment has access to the rear yard, has access to the basement.
and on the first floor in the rear there is like an extra room that can be used like a laundry
and they have access to the rear yard and also there is a door which is I think the middle door
here in the picture where has access to the basement. Okay, ese es el primer piso del
apartamento entonces el apartamento del
primer piso tiene acceso al patio
trasero y también y tiene y tiene
acceso al sótano entonces en el primer
piso en la parte de atrás hay como una
habitación adicional que puede ser
utilizado como lavandería y ellos tienen
acceso también a la al patio trasero y
también hay una puerta ahí que que que
creo que pasa por creo que la puerta del
centro de acá y aquí en esta fotografía que tiene acceso al sótano
outline
what the plan is for the trash well there are not many neighbors on that block that store their
trash in that area and the few that do seem to have a metal like a metal page that they applied
to the front of the house to protect it is that your intent permita momentito ok cuál es el plan
Okay, I know you can see the area in front of the house, and I'm seeing the block that there is...
the area in front of the house, and I'm seeing the block, there are many neighbors in that
area that are storing the garbage in that area. Now, there are many that have a metal
box that they apply in front of the house to protect it. Is it your intention? Are you going to put
We're going to put like a fence, so the trash can be between the wall and the fence.
What is the plan for the second floor unit to have access to the utilities in case of servicing or an emergency?
Muy bien. Y la segunda pregunta es la misma pregunta que la que la que hice la vez pasada. Es mi entendimiento de que usted va a dividir esto en dos unidades. La primera unidad tiene es el único que tiene acceso al sótano. ¿Cuál es el plan para la unidad del segundo piso para tener acceso a todas las a todas las utilidades que tienen en caso de servicios de emergencia o cosas así?
okay two things on that so each unit has their own electrical panel on their unit so the third floor
has an electrical panel on the third floor and the second floor has their own electrical panel
on the second floor then the the all the heating system is electrical so there is no need for the
heater to go in the basement okay the only thing that is on the basement are both hot water heaters
Permítanme.
son esos son eléctricos así que no hay necesidad para que vaya un calentador adicional en el
sótano lo único es de que el sótano en el sótano están los dos calentadores de agua y obviamente
están con candado porque son calentadores de agua yeah and then on the second floor like i explained
you before that is a dedicated closet that we left it for utility purposes so we need to put
the hot water heater from the second unit on that utility closet on the second floor
we will move it there the reason we have it on the basement is because in case there is an
emergency or a flooding it doesn't destroy both apartments but if the the the zoning board
consider that there is a need
to ask to move the hot water heater
to the second floor, we will do that.
Ok, y en el segundo piso
como había explicado anteriormente
hay un closet específico
que dejamos ahí para
para el propósito
de colocar utilidades ahí.
Entonces, lo que nosotros hacemos
es que nosotros necesitamos poner
el calentador
de agua de la segunda unidad
en esa
en ese clóset de utilidades, en el segundo piso, y lo vamos a mover ahí.
La razón por la que tenemos en el sótano es porque en el caso de una emergencia,
si hay una inundación, no destruye los dos apartamentos.
Pero si la junta de zonificación considera que necesitamos mover
los calentadores de agua al segundo piso, lo vamos a hacer.
Gracias.
okay um well one we wouldn't dictate where the hot water heater goes i just wanted to make sure
that there was a plan in place there is a plan depends on what we need to do we will leave that
that area there just to and then the second question i have is you mentioned that the heat
was electric but is the kitchen also all electric like is the unit all electric okay or will there
be gas service at the unit.
Ok, now my question is, you mentioned that the heating is also electric, but the kitchen is also electric?
Ok, now my question is, you mentioned that...
That is to say, all the units, all the pieces are electric or will there be a gas service in the unit?
That's correct, everything is electric, the range, the heaters, everything is electric, there is no gas whatsoever, even the hot water heaters are electrical.
Okay, that's correct. Everything is electric.
The part of the calefaction, all the connections,
everything is electric.
There is no gas for anything.
So, even the hot water,
the calefaction of the hot water are electric.
Okay, other questions from the board?
More questions from our attorney.
More questions from our attorney.
no questions at this time questions from the virtual audience preguntas o
comentarios de la de la audiencia virtual no hay manos levantadas comisión de planificación
buenos días juntas y buenos días con la junta para todos soy jonathan
and goings de la de la comisión de planificación do you swear or affirm to tell the truth the whole
truth nothing but the truth yes i do please proceed thank you uh the comprehensive plan
recommends no change to the rsa 5 residential single family zoning at this location the city
changed the zoning in 1973 consistent with the character of the block then and now therefore the
City Planning Commission recommends the board deny the proposed use variance for 2-12 minutes.
MI 2025, 000-391-3449-8th Street.
Oh, Mr. Chairman, he needs to interpret.
Muy bien, thank you. Muy bien. Entonces, el plan comprensivo recomienda que no se haga ningún cambio en el RCA 5.
residencial de de zonificación para uso de en cuanto a la zonificación para uso
de una sola familia en esta ubicación la ciudad cambió la regulación de
zonificación en 1973 y es consistente con la apariencia del del bloque de la
cuadra de cómo era en aquel tiempo y cómo se ve ahora entonces la comisión de
planificación de la ciudad, recomienda a la Junta que rechace cualquier propósito, cualquier
varianza que se haga esto, que se haga en este momento.
All right, continue, please.
Excuse me, can I say a comment real quick?
Puedo hacer un comentario bien rapidito, por favor.
If you look on the pictures that I put on the share screen, you will see that's the corner
house, which also has been converted to a two-family dwelling.
this is the exact corner of a we understand that we understand okay si no si estaba haciendo la
fotografía acá que esta es la casa de esquina que también se fue convertido en que esto fue convertido
pues en una casa de una vivienda de dos de dos familias también es exactamente eso es en la
tiza de corner right i just said to you sir i understand that si lo tenemos lo tenemos
I vote yes with proviso, trash stored inside, no household living in basement.
Muy bien, yo voto sí con condición de que la basura sea almacenada en la parte de adentro, en el sótano.
my vote is yes with proviso the netagram b voto así con la condición
ryan mcadams my vote is yes with proviso ryan mccann's voto sí con la provisión
yo voto sí con las condiciones thank you counsel thank you so much
interpreter i think do you have the next one too i believe so you're on okay good uh no sorry chair
uh we have a actually a second interpreter for the upcoming case thank you sorry about that
okay all right and it feels good interpreter please for him thank you for your help by the
way pleasure mi2026 000 730 126 west westmoreland street hello my name is steven i'll be the
Hello, my name is Steven. I'll be the Spanish interpreter. My name is spelled S-T-E-V-E-N, last name A-U-B-A-I-N-I-D-Y-M-288.
Spanish interpreter. My name is spelled S-T-E-V.
Do you swear, Fern, that you will interpret accurately, completely, and impartially from English to Spanish and from Spanish to English to the best of your ability?
Yes, I do.
We would like to have the individual state his name and spell for the court.
So, my name is Manuel Díaz.
Get that little closer to him, please.
Yes, my name is Manuel Díaz.
M-A-N-U-E-L-D-I-A-Z
So it's Manuel Diaz, M-A-N-U-E-L-D-I-A-Z
Right. Do you swear or affirm to tell the truth?
The whole truth and nothing but the truth.
Y toda la verdad, nada más que la verdad.
Así que nuestra copresidenta tiene preguntas para usted.
Y bueno, usted ha sometido sus documentos y evidencia cinco días de antemano de esta audiencia.
y usted está aquí porque quiere tener cinco viviendas en su unidad está en esa estructura
eso correcto
y se lo negaron porque el tamaño del lote no es comparable al código eso correcto
it's real technical i'll just try to sum i just try to summarize it for you but you can't yeah
that's why you're here you have you've been refused for doing that um for your four units
all right so you can just tell us what you're trying to do and and explain your pictures and
stuff to us well hold on do we have anything on the computer for him and he had requested
staff assistance yeah yes it's currently sharing chair okay all right good we're up there yep
yeah thank you um would you please him if he would please start his presentation
of what's on the screen and what he wants to do okay so why don't you tell him the story
así que ya puede empezar con su presentación nos puede explicar lo que está en la pantalla
las imágenes que trajo
Si, ah, esta propiedad es en el 1-26 Westmoreland Street, este, quise hacer cuatro unidades, para son cuatro estudios.
Y todo está capacitado, tiene su panel eléctrico y los giras son eléctricos.
Permítame. So, this is a property in 126 West Marlan Street. We're looking to put in
four units studio apartments. Each has the capability to do so. They have electric panels,
they have um electric heater and access to the trash in the back
is this did he already do it has he already done it this is a legalization
Okay, so why don't we go through the photos and now you're going through the photos, could
he please tell us what we're seeing?
Así que vamos a repasar las fotos ahora
y en lo que las repasamos nos deja saber lo que estamos viendo.
Están en la cadera hacia el segundo piso.
This is stairs to the second floor.
Ese es el baño.
That's the bathroom.
On the second floor.
And it...
El panel del segundo piso.
the electric panel for the second floor.
The electric panel for the second floor.
Es en la habitación del segundo piso.
One of the bedrooms of the second floor.
Could he tell us how many units are on the second floor?
Are there two on the first, second floor and first floor, two on the first floor?
Exacto.
Así que son dos unidades en el primer piso y dos unidades en el segundo piso.
Correcto.
That's correct.
Could you please show us how those units are separated?
¿Nos puede enseñar cómo esas unidades están separadas?